购买房产时需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。以下是各类税费的计算方法：
契税
计算公式：应纳税额 = 房产成交价 × 契税税率
税率：一般为3%，但对于首套房且面积在140平方米以下，税率为1%；面积在140平方米以上，税率为1.5%。
个人所得税
计算公式：（房产成交价 - 原购房价） × 个人所得税税率
税率：一般为1%，但对于房产交易盈利部分或房款1%。
土地增值税
计算公式：应纳税额 = （房产成交价 - 扣除项目金额） × 土地增值税税率
税率：具体税率根据地区政策有所不同，通常涉及多个档次的税率。
印花税
计算公式：应纳税额 = 合同金额 × 印花税税率（万分之五）
税率：一般为万分之五。
其他费用
房屋维修基金：按购房款的一定比例（如2%-3%）缴纳。
交易费：按平方米数计算，买卖双方各交一半。
产权证工本费：约80元。
保险费：根据保险公司情况定。
抵押登记费：根据银行情况定。
评估费：购房总价的0.2-0.5%。
公证费：贷款额乘以0.03%。
建议
在购买房产时，建议详细咨询当地税务部门或房产中介，了解具体的税率和计算方法，以确保准确计算税费并避免不必要的麻烦。同时，注意保存好所有相关凭证，以便在办理房产过户等手续时使用。