销控，即 销售控制，是房地产开发商在销售过程中，为了实现项目利润最大化，采取的一系列策略和措施。这些措施主要包括：
保留房源：
开发商在楼盘销售过程中，会保留一定比例的房源，这些房源通常会在项目结束时再对外销售，或者根据市场变化情况，分时间段、分批推出上市销售。
优先销售条件较差的产品：
为了规避风险，开发商通常会优先销售户型或位置等条件不是很好的产品，而把好位置、好户型的产品留到价格可能达到更高水平的时候进行销售。
监控和管理关键数据：
销控还包括对销售进度、客户信息、房源信息等关键数据的监控和管理，以确保销售目标的实现。
制定销售策略：
销控涉及根据市场变化情况，分时间段、分批推出上市销售，逐步消化房源，最终达成销售计划。这包括制定销售计划、推售策略等内容。
优化销售流程：
销控的核心目的是通过科学的管理方法，优化销售流程，提高销售效率，同时维护项目的品牌形象和市场地位。这包括对销售团队的培训、客户关系的维护、销售数据的分析以及市场趋势的预测等多个方面。
综上所述，销控是房地产开发商在销售过程中，通过一系列策略和措施，实现项目利润最大化的过程。它包括保留房源、优先销售条件较差的产品、监控和管理关键数据、制定销售策略以及优化销售流程等方面。