容积率3.0的小区具有以下特点：
居住环境
容积率3.0表示建筑密度较高，居住环境相对紧凑。由于建筑物的密度较大，可能会导致噪音、垃圾、油烟等问题较为严重，同时绿化面积较少，居民享受的绿地和自然环境有限。
高容积率的小区楼间距通常较小，采光和通风条件可能不如低容积率小区，但这些因素也受到具体规划和设计的影响。
停车位
由于建筑密度高，容积率3.0的小区停车位通常不足，可能导致停车难的问题。居民可能面临交通拥堵和安全隐患。
公共设施
高容积率小区需要配套更多的公共设施，如绿化、道路、照明等。由于建筑物密度高，这些设施可能会比较紧张，影响居民的生活质量。
居住空间
较大的居住空间是容积率3.0小区的一个优点，可以让居民享受到更为宽敞的居住环境。
较高的居住品质是一些购房者所追求的重要因素之一，容积率3.0的小区在这一点上可能具有优势。
其他因素
容积率3.0的小区可能会有更多的配套设施，如商场、学校等，以满足居民的日常需求。
对于高层住宅，容积率3.0在18层以下的情况下，整体居住舒适度还是不错的。
总结：
容积率3.0的小区在居住环境和公共设施方面存在一定的问题，如噪音、垃圾、油烟、停车位不足等，但也有一些优点，如较大的居住空间和较高的居住品质。具体的居住体验还需看小区的具体规划和设计。如果居民对噪音和停车问题较为敏感，可能需要考虑其他低容积率的小区。反之，如果居民更看重居住空间和便利设施，容积率3.0的小区也是一个选择。