在中国，如果一套房子满足"满五唯一"条件，即产权满五年且是业主在该省份内的唯一住房，出售时可以享受以下税收优惠：
免征个人所得税：
根据相关政策，个人将自用超过五年且唯一居住用房进行转让，可以免征个人所得税。
免征增值税：
个人将购买超过5年的唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，暂免征收增值税及附加税。
尽管"满五唯一"可以免征个人所得税和增值税，但卖家仍可能需要支付其他税费，包括但不限于：
契税：
房屋买卖时，契税一般是房屋总价的一定百分比，具体比例各地不同，一般在1%-3%之间。
土地增值税：
如果房子是继承、赠予或交换所得，可能不需要缴纳土地增值税；如果是买卖，根据增值情况和地方政策，可能存在一定的土地增值税。
其他可能的税费：
包括交易手续费、公证费等。
因此，虽然"满五唯一"可以显著减少卖家需要缴纳的税费，但卖家仍需准备缴纳契税、土地增值税及其他可能的交易相关费用。建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业房产顾问，以获取最准确的税费信息。