康奈尔大学研究生申请条件如下：
学术要求
申请人需要满足正规大学四年制本科毕业，并获得学士学位证书。
语言要求
TOEFL总分需达到77分以上，单项成绩要求写作不低于20分，听力不低于15分，阅读不低于20分，口语不低于22分。
IELTS总分需达到7.0分以上。
GRE/GMAT要求
鼓励提交GRE成绩，推荐分数为GRE 325+；GMAT成绩为700+。
商学院多以GMAT为主，酒店管理和房地产专业以GMAT为主，管理、产业与劳工关系、政策分析及管理专业两者皆可。
GPA要求
稳定的GPA分数，且达到3.5以上的水平，具备高竞争力。
工作经验
在申请康奈尔研究生的部分专业时，会要求学生要有相对应的工作经验，但不同专业要求各不相同，具体的申请条件需要登录学校的官网去做相关的了解。
专业要求
不同专业有不同的额外要求，例如建筑科学要求托福总分100分以上，GRE计算机科学科目要求等。
其他材料
需提供4年制本科所有正式成绩单、标准化考试成绩（GRE/GMAT, TOEFL/IELTS）、推荐信（3-4封）、写作样本、个人作品、个人陈述、CV等。
建议：
托福和雅思成绩是必须提供的，且要确保在有效期内。
根据申请的专业不同，可能还需要提供GMAT或GRE成绩。
尽早准备申请材料，尤其是成绩单和推荐信，以确保按时提交。
详细了解每个专业的具体要求，以便更好地准备申请材料。