土地性质主要可以分为以下几类：
农用地：
直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
建设用地：
用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
未利用地：
农用地和建设用地以外的土地，例如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
此外，土地性质还可以根据所有权分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）属于农民集体所有。宅基地和自留地等，也属于农民集体所有。
一些具体的土地用途还可以进一步细分，例如：
商业服务用地：包括超市、酒店、旅游公司、菜市场、批发零售市场、酒吧、度假村、银行、金融保险公司、传媒公司、娱乐公司等。
工业用地：产权年限一般为四十年，一般只能用于建造厂房、车间、作坊、仓库等场所。
居民住宅用地：产权年限一般为七十年，可以办理房产证，一般只能用于建造住宅、别墅等。
公共设施用地：包括公园、广场、道路等，服务于公众使用和福利。
其他用地：产权年限一般为五十年，一般只能用于建造实验室、学校、医疗机构等。
这些分类有助于明确土地的使用目的和管理方式，确保土地资源的合理开发和利用。