投资性房地产包括哪些内容

投资性房地产主要包括以下几类内容：

已出租的土地使用权：

企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权。

持有并准备增值后转让的土地使用权：

企业取得的土地使用权，准备在未来增值后转让。

已出租的建筑物：

企业拥有产权的建筑物，以经营租赁方式租出，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。

这些内容均符合投资性房地产的定义，即为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。在会计处理上，投资性房地产应当能够单独计量和出售。