使用公积金买房主要有以下几种方式:
公积金贷款购房
向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。
选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请。
公积金中心对贷款进行审批。
到房产交易中心办理房产交易手续。
公积金中心发放贷款。
提取公积金还款
商业贷款购房可提取公积金用于首付。
商业贷款购房可提取公积金偿还本息。
公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
提取公积金用于支付房款
先垫付首付款,再携带相关材料去提取公积金。
购房时,可以提取父母或子女的住房公积金。
建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
租房使用公积金
支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。
支付市场租房房租。
纳入低保或特困范围的提取
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。申请日期应在出院之日起1年内。提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
建议
提前规划:如果打算使用公积金贷款购房,建议提前了解当地公积金贷款政策和条件,确保符合贷款要求。
准备材料:申请公积金贷款时,需提前准备好所有必要的文件和资料,如个人身份证明、收入证明、购房合同等。
咨询专业:在购房过程中,可以咨询专业的房地产顾问或公积金管理中心,获取更详细的指导和帮助。
通过以上步骤和注意事项,可以更好地利用公积金进行购房,减轻经济压力。