划拨和出让是两种不同的土地使用权取得方式，它们在性质、取得方式、权利义务、使用期限等方面存在明显的区别：
性质不同
划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权通常是无期限的，但有一定的限定条件，如不得转让、出租和抵押。
出让：是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。出让土地使用权是有偿的、有期限的，并且具有物权性质，可以在出让期限内转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
取得方式不同
划拨：需要县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得土地使用权，或者无偿取得。划拨通常用于公益事业和基础设施建设工程等。
出让：可以通过招标、拍卖、挂牌等方式取得，适用于商品房建设用地等商业目的。出让土地需要支付土地使用权出让金，并且有明确的使用年限。
权利义务不同
划拨土地：不能转让、出租和抵押，使用期限没有限制，但受到一定限定条件的约束。
出让土地：具有转让、出租和抵押的权利，使用期限有限定，一般为40年、50年或70年，并且可以依法进行交易。
使用期限不同
划拨土地：没有使用期限的限制，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物。
出让土地：有最高土地使用年限的限定，例如居住用地70年、工业用地50年、教育用地50年、商业用地40年等。
房屋类型不同
划拨土地：通常用于建设保障房、经济适用房等，不得用于其他商业目的。
出让土地：主要用于建设商品房，通过招拍挂等方式取得。
取得对价不同
划拨土地：政府无偿提供给用地者，仅须支付少量的土地补偿、安置费用，甚至无偿获得。
出让土地：土地使用者需以市场价从政府手中购得，支付土地使用权出让金。
补偿标准不同
划拨土地：在政府拆迁时，补偿费标准通常低于出让土地。
出让土地：在政府拆迁时，补偿费标准通常高于划拨土地，因为出让土地具有更高的市场价值。
总结：
划拨和出让在土地使用权取得方式、性质、权利义务、使用期限、房屋类型、取得对价及补偿标准等方面均有显著不同。划拨土地主要用于公益事业和基础设施建设工程，无需支付出让金，但使用受限；出让土地则通过市场竞得，需支付出让金，具有更完整的物权，使用期限明确。根据具体用途和发展需求，选择合适的土地使用权取得方式至关重要。