转手卖房子的程序如下：
了解房源信息，看房、挑房
买方需要了解房源信息，实地看房，挑选合适的房屋。
买卖双方初步达成意向，买方交付定金
双方就房屋价格、交易条件等初步达成一致，买方支付定金以保障合同履行。
订立买卖合同
双方签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
办理贷款申请（如需要）
买方如需贷款购房，需向银行申请贷款，并提交相关申请材料。
支付首付款
买方根据合同约定支付首付款。
缴纳相关税费
双方需按照国家规定缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、印花税等。
办理产权过户
双方携带相关证件和材料，向房地产管理部门申请办理产权过户手续。
结清物管水电费用
买方在办理过户手续前，需结清房屋的水电等物业管理费用。
买方支付剩余房款
完成过户后，买方支付剩余的房款给卖方。
交钥匙，完成交易
卖方将房屋钥匙交付给买方，交易完成。
建议：
在整个过程中，建议选择正规的中介机构进行交易，以确保交易的安全性和合法性。
在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
及时办理各项手续，避免因拖延导致交易失败或产生不必要的纠纷。