房产证过户程序概览
房产证过户，即将房屋所有权从原所有人转移到新所有人名下的过程，涉及多个步骤和所需材料。以下是过户程序的基本流程：
1. 注销户籍和办理死亡证明
注销户籍：前往被继承人户籍所在地的派出所办理。
办理死亡证明：获取被继承人的死亡证明文件。
2. 办理继承权公证
遗嘱继承：如被继承人生前有遗嘱，需提供遗嘱及死亡证明。
法定继承：如没有遗嘱或遗嘱无效，需提供亲属关系证明及死亡证明。
3. 准备过户所需材料
登记申请书：填写完整的过户申请表。
申请人身份证明：包括继承人身份证、户口本等。
房屋所有权证书：原房产证原件及复印件。
转移材料：继承权公证书或其他证明房屋所有权转移的文件。
4. 办理过户手续
提交材料：将所有准备好的材料提交至房产交易中心。
缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费。
签署文件：签署过户所需的所有文件。
5. 领取新的房产证
完成手续：所有步骤完成后，领取新的房产证。
6. 其他注意事项
产权核查：在过户前，确认房产无抵押、查封等限制。
税费规划：了解并合理规划过户过程中涉及的税费。
合同签订：签订正式房产买卖合同，明确交易条款。
结论
房产证过户是一个涉及多个环节和材料的过程，需要严格按照法定程序操作，确保所有文件的合法性和有效性。建议在办理过户时，咨询专业律师或房产交易中心，以确保流程的顺利进行。