闲置出地处置程序是什么

时间:2025-01-29 23:46:45 手机游戏

闲置出地处置程序一般包括以下步骤:

立案调查核实

国土资源部门对涉嫌闲置的土地进行现场核实调查,查实用地批供手续情况、核实闲置土地的定性、面积和闲置时间,并对被调查人进行询问、了解情况。

闲置土地认定告知

在确认闲置土地认定结论和充分考虑被处置方陈述、申辩意见的基础上,拟定闲置土地处理方案,并向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》,告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。

拟定闲置土地处置方案

县级以上地方国土资源主管部门应当与土地使用者协商,共同拟订闲置土地处置方案。处置方案可以选择延长动工开发建设期限、改变土地用途、安排临时使用、协议有偿收回国有建设用地使用权、置换土地等方式。

处置方案报批、公告

将《收回国有土地使用权的处置方案》报市政府批准后,公告收回闲置土地方案。

下达《收回国有土地使用权决定书》

以国土资源局名义向原土地使用者下达《收回国有土地使用权决定书》,并通知相关抵押权人。

告知听证权利

在闲置土地处置方案确定后,向土地使用权人下达《闲置土地处置方案告知书》和《收回国有土地使用权听证告知书》,告知当事人有陈述、申辩和申请听证的权利。

组织听证

当事人申请听证的,进入听证程序,组织听证,并做好听证记录。

实施处置方案

根据批准的处置方案,实施具体的处置措施,如延长开发期限、改变土地用途、安排临时使用、协议收购或无偿收回土地使用权等。

变更土地登记

在完成处置方案后,进行土地变更登记,注销建设用地批准文件及土地使用权证,并将土地移交土地储备中心储备运营。

这些步骤旨在确保闲置土地得到合理、合法和有效的处置,促进土地资源的合理利用。