深圳摇号购房的程序主要包括以下几个步骤:
资格审核
申请人需要提交有效的申请材料,包括身份证复印件、户口迁移登记证明、经审查确认有效的缴纳社会保险证明等,向深圳市住房和城乡建设局进行摇号申请。
住房和城乡建设局审核交易条件并确认具备资格参与摇号的申请人。
摇号前准备
具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
开发企业随机通知部分购房家庭作为代表到现场监督摇号。
公证人员会查验专用计算机和光盘的封存状态,并从中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机开始摇号。
摇号过程
摇号时,公证人员会全程参与,确保摇号过程的公平、公正、公开。
摇号结果通过计算机系统产生,并现场公示。摇号数据为认购编号,摇出的先后顺序即为认购编号对应的选房顺序号。
结果公布与选房
摇号结果公布后,购房者按照摇号顺序依次选房,并在规定时间内完成签约和付款。
选房过程中,购房者需携带相关资料到指定地点进行身份及相关资料确认,并进行选房、付款、签约及办理财务开票手续。
领取合同与入住
购房者领取房屋分配合同,并按所分配的房屋价格在指定时限内支付首期房款。
完成相关登记,办理物业抵押和公积金分款等事宜。
购房者搬入所购住房,完成新房配置和抵押要求。
未摇到房源的处理
对于未摇到房源的购房者,一般按摇号顺序进行选房,房源一般少于申请人数。
摇号排序除了生成与房源数量对应的名单外,还需要生成房源数额30%的候补名单。摇号完成后,购房人依照排序名单依次选房,并当场签订认购书。
整个流程需要遵循公平、公正、公开的原则,确保每位购房者都有平等的购房机会。建议在参与摇号前,详细了解相关政策和流程,准备好所需材料,并关注摇号通知,以确保能够顺利参与摇号并选到心仪的房源。