彭州买商铺贷款的程序如下：
提交申请材料
借款人需要准备并提交以下材料：
身份证件（身份证、户口簿等）
婚姻状况证明
首期款支付凭证
购买商铺合同或协议
收入证明
信用记录
商铺证明
银行审核
银行或金融机构会对申请人提交的材料进行审核，包括身份证明、收入证明、信用记录等。
评估商铺价值
银行或金融机构会对所购商铺进行评估，确定其价值和可贷款金额。
签订贷款合同
申请人和银行或金融机构签订商铺贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等相关条款。
支付首付款
申请人需要支付不低于所购商铺全部价款50%的购房首付款。
办理手续
根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
银行放款
银行或金融机构根据贷款合同的约定，将贷款金额划入申请人的账户。
还款
申请人按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款。
建议：
在申请商铺贷款前，借款人应详细阅读贷款合同，了解还款方式、期限和利率等相关条款。
提前准备好所有必要的申请材料，确保材料的真实性和完整性，以提高贷款审批的通过率。
在签订贷款合同前，务必确认所有手续都已办妥，避免因手续不全导致贷款发放延迟。