房屋出租的程序如下：
签订租赁合同
出租方与承租方签订书面的房屋租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额、维修责任等条款。
验证租户身份
出租方需查验承租方的身份证明，获取其有效身份证件的复印件作为合同附件，并留存承租方的身份证复印件。
提交登记申请
双方携带房屋租赁合同及相关材料（如房屋所有权证、共有人同意出租的证明等）到当地房屋租赁管理办公室进行登记备案。
缴纳税费
根据相关法律规定，出租方需缴纳房屋租赁税费，并领取《房屋租赁登记证》。
核查设施设备
出租方需详细登记和检查房屋内的家具、电器及设施设备的数量、新旧程度及实际使用情况，并记录抄表底数（如电表、水表、燃气表等），合同签订前发生的费用由出租方承担，之后发生的费用由承租方承担。
移交房屋钥匙
出租方将房屋钥匙正式移交给承租方，并确保承租方能够正常使用房屋。
其他手续
若房屋存在多个共有人，出租房屋必须得到所有共有人的同意，并提供相关证明。
若通过中介租房，租客可以要求中介对房东的身份和房屋的合法性进行核实，并保留好相关证据。
建议出租方在出租房屋时，务必严格按照上述程序进行操作，以确保租赁行为的合法性和安全性。同时，租客也应认真核实房东的身份和房屋产权，避免因未核实清楚而遭受损失。