旧楼安装电梯的程序如下:
业主意见征求与表决
召开全体业主会议,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理等相关事务。
征求全体业主的同意,确保达到“双三分之二参与”和“双四分之三同意”的标准,即一栋楼或一个小区的“专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”,并且“参与表决的专有部分面积四分之三以上的业主同意且参与表决人数四分之三以上的业主同意”。
申请建设许可证
备齐相关资料向市城乡规划部门申请建设许可证,包括《建设工程规划许可证》。
在申请过程中,需要按规定进行公示,并经审批同意后方可领取许可证。
办理消防审核
到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案手续,确保加装电梯符合消防安全要求。
取得相关许可
涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意,以保证加装电梯的正常运行和使用。
设计施工
委托具有相应资质等级的设计单位进行设计,审图机构审查合格,施工单位进行施工。
业主可以委托原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。
质量安全监督
到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证等手续。
业主可以自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理,确保施工过程符合相关要求。
竣工验收和登记
施工完成后,进行竣工验收,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。
房地产所有权人共同出资增设电梯后,应向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。
电梯安装与调试
在电梯土建井道施工完成后,进行电梯设备的安装和调试。
完工验收与使用
验收合格后领取使用登记证,确保电梯的质量和运行安全。
以上步骤完成后,旧楼即可成功安装电梯并投入使用。建议在实施过程中,与电梯公司、设计单位、施工单位等保持密切沟通,确保每一步骤顺利进行。