政府拆迁都有什么程序

时间:2025-01-26 11:38:29 手机游戏

政府拆迁的程序主要包括以下几个步骤:

调查核实:

拆迁人收到征地批文后,需要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况,并按表格逐一登记,上门核实。

逐户走访:

拆迁人需要对拆迁范围内的每户进行走访,了解具体情况,做好拆迁前的准备工作。

编制拆迁计划:

根据调查核实和逐户走访的结果,拆迁人需要编制拆迁计划,明确拆迁的范围、用途、住户情况、房屋面积以及补偿资金和产权置换房屋的情况。

申请拆迁:

拆迁人需要向市、县级人民政府申请拆迁,提交相关批准文件和拆迁计划。

发出拆迁公告:

市、县级人民政府在作出房屋征收决定后,应当及时公告,公告中需要载明征收补偿方案以及行政复议、行政诉讼权利等事项。

签订协议:

在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

实施拆迁:

被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内,将已腾空的房屋拆除。

拆迁评估:

由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估,并作出评估报告。被征拆人对评估结果有异议的,可以在收到评估报告10日内提出复核申请,对复核结果仍然有异议的,可以向专家委员会提出鉴定。

补偿方案的制定与公示:

房屋征收部门需要拟定征收补偿方案,并报送给市、县级人民政府。这一方案需经过有关部门的论证并予以公布,以征求公众的意见。征求意见的期限不得少于30日。

听证会的召开:

如果多数人认为公告的补偿方案不合理,征拆部门应当组织召开听证会,并根据相关法律法规、听证会的情况修改补偿方案。

强制执行:

如果被拆迁人拒不搬迁,拆迁人可以申请强制搬迁。强制搬迁后,拆迁人应向被拆迁人出具搬迁验收单,然后组织对房屋拆除。

以上是政府拆迁的主要程序,具体操作过程中可能会因地方政策不同而有所差异。建议在实际操作中,拆迁人和被拆迁人应充分沟通,确保拆迁过程的合法、公正、透明。