购买房产并支付定金后，通常需要遵循以下程序：
签署房屋认购协议
购房者与开发商签署《房屋认购协议》，并支付一定比例的定金。定金在签署认购协议时即自动转化为购房款项。
缴纳首付款
在交付定金后的规定期限内，开发商将通知购房者缴纳首付款。首付款的支付标志着购房流程进入下一阶段。
签订正式购房合同
购房者携带购房合同前往银行办理面谈及签约手续。银行审核通过后，购房者即可发放贷款。
办理按揭贷款
购房者需要准备个人身份证明文件、户口簿、收入状况证明、已婚人士需提交结婚证书复印件、银行资金流动记录单等材料，以便银行审核。
房产登记
购房者根据购房合同上协议的价格，付首付或者全款，并携带首付款发票或者全额发票，去房产登记中心办理房产登记。
交付房屋
房产登记完成后，开发商将交房，购房者开始支付月供。
建议
仔细阅读合同条款：在签署任何协议之前，务必仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益得到保障。
及时沟通：在购房过程中，与开发商和银行保持沟通，及时解决可能出现的问题。
准备齐全材料：提前准备好所有需要的材料，以免影响购房进度。
通过以上步骤，您可以顺利完成购房流程。