银行转账放款程序通常包括以下几个步骤：
申请贷款
借款人在银行提出贷款申请，提交必要的资料，如身份证、收入证明、房产证明等。
信用评估与调查
银行对借款人的信用等级进行评估，并进行个人情况的贷款调查。
贷款审批
银行进行贷款审批，确保申请人符合贷款条件。
签订借款合同
借贷双方签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
放款审核
银行根据贷款协议按期按规发放贷款，并进行审核。
资金划转
银行将贷款金额放款到卖方账户或直接打入借款人指定的银行账户。
通知与备案
银行通知面签专员，再由面签专员通知买卖双方或经纪人，告知贷款已经批下来。
银行凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，并在交房时，买方将尾款结清给卖方。
贷后检查
银行对贷款人进行贷后检查，确保借款人按时足额归还贷款本息。
建议：
借款人在申请贷款时，应确保所有资料的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审核。
在贷款发放过程中，保持与银行或相关人员的沟通，及时跟进贷款进度，确保贷款能够顺利到账。