购置房产的程序主要包括以下几个步骤：
签订认购书并缴纳订金
购房者与开发商或卖方签订认购书，明确购房意向并缴纳一定数额的订金。
签订买卖契约
购房者在认购书中约定的时间内，与开发商或卖方签订正式的买卖契约，包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等。
办理预售登记
买卖双方需办理预售登记，契约在登记后具备法律效力。通常在契约签订后30日内，到房屋土地管理局市场处办理，并交纳印花税。
签订管理公约，办理入住手续
购房者按契约条款付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房者与物管公司接洽，签订管理公约。
办理产权过户，领取房产证
买卖双方按当地房管局的要求带备相关证件，前往房产交易所办理交易申请，包括产权过户手续，最终领取房产证。
办理贷款手续（如需要）
购房者如选择按揭贷款购房，需向银行申请贷款，并与银行签订《个人住房贷款借款合同》和《抵押合同》，办理抵押登记。
交付房屋
房产交易完成后，卖方将房屋交付给买方，并协助买方完成其他相关事宜的过户手续，如物业管理处、供电部门等。
按期还贷
购房者如选择贷款购房，需按期向银行还贷。
注销抵押登记
房屋产权过户完成后，购房者需注销抵押登记，以确保房产权利的清晰。
建议在购房过程中，购房者应充分了解相关政策和法规，选择信誉良好的开发商或卖方，并在必要时请专业律师协助审查合同，以保障自身权益。