房贷签约程序通常包括以下几个步骤：
签约纳税
购房者与开发商签订《预售契约》和《买卖合同》。
按开发商要求缴纳首付款。
双方按房价款的0.5%缴纳印花税。
提交贷款申请
填写《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》等相关资料。
提交申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等证明。
银行审批
银行对申请人的资料进行审查，确定其偿还能力。
审批通过后，银行向申请人发放贷款批准通知书。
签订合同
申请人获得贷款批准通知书后，与银行签订正式的贷款合同。
如果贷款涉及担保（如抵押或保证），还需签订相应的担保合同。
开立账户
申请人需在银行开立还款专用的储蓄存折账户、储蓄卡或信用卡账户。
售房人需在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
支用贷款
贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户，或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户。
按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
还款方式包括委托扣款和柜面还款两种。
贷款结清
包括提前结清和正常结清两种。
提前结清需借款人提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请，并办理抵押登记注销手续。
其他手续
办理房产过户、抵押登记、保险等相关手续。
建议在签约过程中，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有条款，同时妥善保管所有相关文件和凭证。