用房抵押贷款的程序如下：
贷款申请
借款人向银行提出贷款申请，包括贷款用途、金额和期限等。
提交相关证明材料，如身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
银行审核
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
对抵押房产的价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。
签订合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，并由公证人员对其进行公证。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
抵押登记
银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
办理房地产抵押登记事宜，包括提交申请书、抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证等。
银行放款
根据各银行的规定，资金会以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
按期还款
借款人按月还款，直至贷款结清。
贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
贷款结清后，借款人需要到房产局办理房产抵押注销手续。
建议在选择银行和准备材料时，充分了解各银行的产品特点和要求，确保材料齐全、准确无误，以顺利获得贷款。