在南京买房的程序大致可以分为以下几个步骤：
选择房源
可以通过房产中介机构、亲戚朋友、熟人同事的介绍、当地的一些房地产网站或者报纸登载的信息查找房源信息。
实地看房核实产权
卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
签订合同
房产交易双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
银行贷款
如果购房者不是一次性付清房款，需要办理按揭贷款的手续。
申请过户
购房者需要携带相关证件到房管局填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给购房者开具新购房资格证明。
缴纳税费
购房者需要缴纳契税、住房维修基金等相关税费。
办理产权转移过户手续
购房者凭购房资格证明、购房合同、税费证明等相关材料，办理产权转移过户手续。
房屋交接
房屋交接后，还应注意物业的交接。
落户
如果购房者需要迁入南京户口，需要提供相关证明材料到户籍管理部门办理落户手续。
建议：
在购房前，建议详细了解南京的购房政策和相关流程，确保购房过程顺利。
如果购房者是外地人，需要提前了解并准备好相关证明材料，如纳税证明或社保缴纳证明等。
在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。