买卖新房的程序如下：
前期准备与选定房源
考察楼盘，比较不同楼盘，选择适合的房源。
开发商资信查询
通过朋友介绍、房展、报纸广告、网络等途径了解开发商的资信情况。
签订购房合同
与卖方签订国家认定的商品房购销合同，确保合同条款准确、清晰，明确双方身份和责任，约定违约责任。
选择付款方式
根据自身情况选择一次性付款或银行贷款分期付款，了解公积金贷款、商业贷款和组合贷款的区别。
购房公证与保险
购买房屋后需办理房屋公证和保险，确保交易的合法性和安全性。
办理贷款手续 （如需要贷款）：与银行签署房地产抵押贷款合同，并办理抵押登记手续。
办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，到房地产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费。
办理土地证（如需要）：
在办理过户手续后，还需办理土地证。
房屋交验手续
完成过户后，进行房屋交验，确保房屋无误。
建议：
在整个购房过程中，建议聘请专业律师或顾问提供法律咨询，确保合同条款的合法性和自身权益的保护。
留意房屋交付时间和相关费用的支付时间，确保按时完成所有手续。