工程计价的基本程序主要包括以下几个步骤:
工程概预算编制的基本程序
工料单价法:
1. 计算每一计量单位建筑产品的基本构造单元(假定建筑安装产品)的工料单价,包括人工费、材料费和施工机具使用费。
2. 计算单位建筑安装工程的直接费。
3. 计算单位建筑安装工程的概预算造价,包括直接费、间接费、利润、材料价差和税金。
4. 计算单项工程的概预算造价,包括单位工程概预算造价和设备、工器具购置费。
5. 计算建设项目的概预算造价,包括单项工程概预算造价、预备费、工程建设其他费、建设期利息和流动资金。
全费用综合单价法:
1. 套用单价后,使用单位工程直接费、间接费、利润、材料价差和税金的计算公式。
2. 计算单项工程造价和建设项目总造价。
工程量清单计价的基本程序
工程量清单的编制:
1. 确定工程量清单,包括材料、人工、机械设备等的需求量。
2. 编制工程量清单表,清晰排列各项内容。
3. 计算单价,结合市场行情、材料价格、人工费用等因素。
4. 编制工程量清单计价表,匹配单价和工程量清单内容,计算每项工程的总价。
5. 编制工程造价汇总表,汇总所有工程的总价。
工程量清单的应用:
1. 根据工程量清单进行合同价款的确定。
2. 在合同履行过程中,进行进度款支付、变更调整。
3. 在工程竣工后,进行竣工结算。
建筑安装工程计价程序
包括预算编制、合同价款确定、进度款支付、变更与调整、竣工结算等多个环节。
这些程序相互关联,共同构成了建筑安装工程计价的整个过程。在实际操作中,根据项目的具体类型、规模及合同条款等因素,计价程序可能会有所调整。