出租房屋需要办理以下程序：
签订书面租赁合同
出租方和承租方需签订书面的租赁合同，明确租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。
提交必要材料
租赁双方需持以下材料到房屋租赁管理办公室或房地产登记机关进行登记备案：
书面租赁合同；
房屋所有权证或其他合法权属证明；
双方当事人的身份证明；
委托书及同意出租证明（如适用）；
其他可能需要的文件，如共有人同意出租的证明、抵押权人同意出租的证明等。
办理房屋租赁登记备案
租赁双方将上述材料提交给房屋租赁管理办公室或房地产登记机关，工作人员会对材料进行审查，并在审查初步通过后签署初审意见。
在初审通过的基础上进行二审审查，签署二审意见。
租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
领取房屋租赁证
在手续齐全、审查无误的情况下，房屋租赁登记备案手续通常可以在三天内完成，并领取《房屋租赁证》。
其他注意事项
承租人必须提供有效的身份证件才能进行租房，否则出租人有权不将房屋出租给承租人。
向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，还须提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》。
出租已抵押房屋的，还须提交抵押权人同意出租的书面证明。
建议：
在签订租赁合同前，双方应仔细审阅合同条款，确保权益保障。
及时办理房屋租赁登记备案手续，以避免后续可能出现的法律纠纷。
如有必要，可委托专业律师或房屋中介协助办理租赁手续，以确保流程的顺利进行。