租赁税率根据具体服务和纳税人种类而定,以下是相关税率信息:
不动产租赁税率
小规模纳税人:出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算应纳税额,个体工商户出租住房按照5%减按1.5%计算应纳税额。
一般纳税人:提供不动产租赁服务,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税,一般计税方法税率为9%。
有形动产租赁税率
小规模纳税人:提供有形动产租赁服务,按照3%的征收率减按1%计算缴纳增值税。
一般纳税人:提供有形动产租赁服务,税率为13%。
其他相关税率
提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权:税率为11%。
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房:按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
个人所得税:月租金收入减除实际缴纳增值税额后,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。
建议在实际操作中,根据具体的租赁服务类型、纳税人资格以及最新的税收政策确定适用的税率。