满五唯一的房子在交易时，根据相关税费政策，通常可以免除个人所得税，并且可以享受一些税收优惠。以下是满五唯一房子交易时需要缴纳的税费：
契税
首次购房且面积在90平方米以下的，按房价的1%缴纳；
面积在90至140平方米的，按房价的1.5%缴纳；
面积超过140平方米的，按房价的3%缴纳。
增值税
如果房屋产权取得满五年，可以免征增值税；
未满五年的，按房价的5.5%缴纳。
土地税
满五年免征；
未满五年的，按房价的1%缴纳。
所得税
满五年免征；
未满五年的，按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
其他费用
房屋交易手续费，通常按建筑面积的6元/平方米交纳，双方各自承担一部分；
房屋产权登记费80元，由买方承担。
请注意，税费政策可能会有所变动，具体应以当地税务部门的规定为准。在交易前，建议咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最新的税费信息