"满五唯二"是一个房地产交易术语，用于描述满足以下两个条件的房产：
满五：
房产证上的登记日期或购房合同签订日期满五年。这一条件主要是为了鼓励长期持有房产，减少短期投机行为。
唯二：
该房产是卖方家庭的唯一住房。这意味着卖方在出售后没有其他住房可供居住。
当房产满足这两个条件时，在交易时可以享受一定的税费减免。具体来说，"满五"意味着房产持有时间达到或超过五年，而"唯二"则是指该房产是卖方家庭的唯一住房。满足这两个条件的房产在交易时可以免征个人所得税和增值税。
总结：
满五：房产证或契税票上的日期满五年。
唯二：卖方家庭在所在省份内只有这一套住房。
因此，"满五唯二"意味着该房产持有时间满五年且是卖方家庭的唯一住房，在交易时可以免征个人所得税和增值税。