一般纳税人租赁费的税率主要根据租赁物的类型、是否选择简易计税方法以及具体的税法规定来确定。以下是相关税率的总结:
一般纳税人出租房屋
增值税:按照11%的税率计算增值税,且可以抵扣进项税额。
个人所得税:如果月租金收入在4000元以下,应扣除800元费用后计算个人所得税;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。
印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
一般纳税人出租不动产(不含自行开发的房地产老项目)
增值税:可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人提供特定租赁服务
有形动产租赁服务:税率为17%。
不动产租赁服务:除了上述的11%税率外,还可能适用其他特定税率,如5%的征收率(针对自行开发的房地产老项目)。
综上所述,一般纳税人租赁费的税率主要适用11%的增值税税率,特定情况下(如自行开发的房地产老项目)可以选择5%的简易计税方法。此外,还需注意个人所得税和印花税的征收规定。建议在实际操作中,根据具体的业务类型和最新的税法规定确定适用的税率。