在苏州购房需要满足以下条件：
身份证明
持有合法有效的暂住证。
提供身份证、户口本、结婚证等身份证明。
经济能力证明
提供连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。
房产情况
外地购房者在苏州没有房屋，属于第一次购房。
如果是已婚，则夫妻双方苏州都没有房屋。
购房资格
苏州本地户口的人限购3套房，不可以买第四套房子或者二手房。
外地户口在苏州限购一套。
首付要求
第一套房且无贷款记录，首付比例为30%。
名下有一套房或有贷款记录已还清，首付比例为50%。
名下有一套房且房贷未结清，首付比例为80%。
社保要求
外地人口在苏州购房需提供在苏州本地满一年以上的社会保险证明。
其他要求
购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人。
购房者名下只能有一套住房。
购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，首付款需为购房款的60%。
开发商证件
购房时须核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等合法证件。
人才政策
特定人才如创业人士、院士、企业顶端人才、高校高材生等可以申请人才卡，持有人才卡的外地人可以在苏州落户卖房。
积分要求
外地人口在苏州的积分低于600分的人，没有购房资格。
请注意，政策可能会随时间变化，建议在购房前咨询当地房产局或银行获取最新信息