深圳的小产权房不建议购买。以下是购买小产权房可能面临的风险：
产权不完整：
小产权房没有国家房管部门颁发的正式产权证，只有乡产权证或村产权证，因此无法享受与商品房相同的法律保护和升值空间。
法律风险：
小产权房没有缴纳土地出让金等费用，不具备国家发放的房产证和土地使用证，因此不动产登记机构不予登记。
拆迁风险：
如果遇到政府拆迁，小产权房购买者可能连补偿都拿不到，因为这类房产不受法律保护。
物业处理问题：
小产权房的物业处理也是一大问题，入住后业主权益难以确保，且房子质量值得怀疑。
价格因素：
虽然小产权房价格相对较低，但考虑到上述风险，价格低并不一定意味着值得购买。
政策风险：
购买小产权房可能会涉及到政策和法律风险，应全面考虑投资价值，并咨询专业人士保护自己的权益。
综上所述，虽然深圳的小产权房在价格上可能具有吸引力，但由于其缺乏法律保障和产权不完整，购买此类房产存在较大风险。建议谨慎考虑，并寻求专业法律意见