在中国，土地性质通常分为以下几类：
国有土地：
指国家所有的土地，可以用于房地产开发、工业用地、市政道路等。
农民集体所有土地：
指农村和城市郊区除法律规定属于国家所有的土地外，属于农民集体所有的土地，一般用于农村集体建设。
农用地：
直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
建设用地：
用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
未利用地：
农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
土地性质的不同决定了其使用年限和用途。例如：
居住用地：产权年限一般为七十年，用于建造住宅、别墅等。
工业用地：产权年限一般为五十年，用于建造厂房、车间、作坊、仓库等。
商业用地：产权年限一般为四十年，用于建造写字楼、公寓、商场等。
教育、科技、文化、卫生、体育用地：产权年限一般为五十年。
综合或其他用地：产权年限一般为五十年，用于建造实验室、学校、医疗机构等。
土地的使用需要遵守相关法律法规，并且在土地使用权期满后，若没有得到国家的批准续期，土地使用权可能会被收回。