控制性详细规划（简称“控规”）是一种法定规划类型，它以城市或镇总体规划为依据，以土地使用控制为核心，对规划范围内的用地性质、开发强度、设施配套和空间环境等制定具体的管控指标和管理要求。控规的主要作用是将总体规划的宏观目标转化为具体的用地管控指标与规划管理要求，实现宏观规划蓝图与具体城市建设管理的衔接。
控规包括以下主要内容：
用地性质控制：
确定规划范围内不同性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或有条件允许建设的建筑类型。
开发强度控制：
确定各地块的建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，以及其他开发强度要求。
设施配套控制：
规定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等。
空间环境控制：
提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则，规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
交通控制：
根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通及其他交通设施。
市政工程设施控制：
确定市政工程管线的位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合，明确地下空间开发利用具体要求。
环境保护规定：
制定相应的土地使用及建筑管理规定，确保规划实施符合环境保护要求。
控规是城乡规划主管部门进行规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。未编制控规的区域不得进行开发建设，任何单位和个人都必须遵守经批准的控规。