房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税，主要适用于二手房交易，具体征收标准如下：
按实征收
纳税人能够提供完整准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的情况下，个人所得税按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。
核定征收
纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的情况下，税务机关可以依照相关规定，按纳税人住房转让收入（不含增值税）的1%核定应纳个人所得税额。
免征情况
如果房屋满足满5年并且属于唯一的普通住宅，可以免征个人所得税。
其他特殊情况
对于个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房的，取得的所得暂免征收个人所得税。
如果房屋满足其他特定条件（例如，持有2年及以上住房对外销售），可能会有其他税收优惠或减免政策。
建议
在实际操作中，卖家应尽量提供完整的房屋原值和成本费用凭证，以便按照20%的税率进行实征收。若无法提供相关凭证，则可能需要按照1%的核定征收率缴纳税款。此外，由于税收政策可能会有所变动，建议在交易前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保符合最新的税收规定。