房屋公摊面积的计算公式是 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。其中，套内建筑面积由套内使用面积、墙体面积和阳台面积组成，而公摊系数则等于总公共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。
具体计算步骤如下：
计算套内建筑面积
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积
计算公摊系数
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）
计算公摊面积
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积
此外，对于不同建筑类型的公摊率范围，一般如下：
多层住宅：8%至15%
小高层住宅：10%至20%
高层住宅：15%至30%
这些公式和范围可以帮助购房者在购买房屋时更好地理解和评估公摊面积，从而做出更为明智的决策。