房产证加配偶名字需要哪些手续

时间:2025-03-09 14:10:54 手机游戏

在房产证上加上配偶名字,需要按照以下步骤和准备相应的材料:

准备材料

夫妻双方身份证原件及复印件。

结婚证原件及复印件。

原不动产权证书(房产证)。

若房屋存在抵押,需提供银行同意变更的证明材料。

前往不动产登记中心

夫妻双方携带上述材料前往房屋所在地的不动产登记中心。

在咨询台咨询办理流程及取号事宜。

填写申请表

领取《不动产登记申请表》,如实填写相关内容,包括房屋坐落、面积、原产权人信息、配偶信息以及申请登记的事项为增加配偶名字等。

提交申请

将填写好的申请表与准备好的材料一并提交给不动产登记中心的受理窗口工作人员。

工作人员会对材料进行初步审核,确保材料齐全、符合法定形式、信息一致。

缴纳费用

经审核材料合格后,根据当地不动产登记收费标准,夫妻双方需缴纳相应的登记费用,一般涵盖登记费和证书工本费等。

领取新房产证

办理完成后,大约在10个工作日之后,可以前往房管局大厅领取新的房产证,此时房产证上的名字将变更为夫妻二人。

注意事项:

如果房屋存在贷款,需要先征得贷款银行的同意,并办理抵押手续变更。

婚后加名属于变更登记,免征契税、个税等,仅收取房屋登记费和印花税等。

婚前加名可按赠与或买卖方式办理,需要到公证处办理赠与公证书或签订买卖合同。

办理手续时必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

以上流程和所需材料仅供参考,具体操作请以当地不动产登记中心的要求为准。