国有土地和集体土地的区别主要体现在以下几个方面：
所有权人不同
国有土地：所有权人是中华人民共和国的全体公民，由人民政府代表全体公民行使所有权。
集体土地：所有权人是农业集体经济组织成员，由集体组织代表其成员行使所有权。
用途不同
国有土地：主要用于经济发展或社会发展，包括他用（出让或划拨）和生产工作自用（如建造办公场所、公益设施等）。
集体土地：除了可以用于生产工作自用外，还可以用于生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
收益渠道不同
国有土地：收益主要来自出让使用权获得的出让费。
集体土地：收益渠道包括使用权他用的转让、出租收益，以及自用土地及其附着物经营收益。
适用法律依据不同
国有土地：房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
集体土地：征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
征收对象不同
国有土地：征收对象是房屋本身，土地使用权一并征收（地随房走）。
集体土地：征收对象是土地，土地被征收后所有权归国家所有，如果土地上有房子也一并拆迁（房随地走）。
征收主体不同
国有土地：征收主体是县级以上人民政府，实施主体是房屋征收主管部门。
集体土地：批准征收主体为省级以上人民政府。
补偿项目不同
国有土地：补偿主要包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿等。
集体土地：补偿项目包括土地使用权的补偿、地上附着物、房屋的补偿、土地补偿费和安置补助费等。
这些区别使得国有土地和集体土地在管理、使用、收益和征收等方面存在明显的不同。了解这些区别有助于在实际工作中更好地进行土地管理和决策。