保租房，全称为 保障性租赁住房，是指政府或者社会投资主体针对符合要求的群体投资建设的，限定建筑面积、租金和准入条件且享受政府给予土地、财税、金融等优惠政策的租赁住房。它的主要目的是为新市民、青年人等无房或住房困难群体提供稳定、长期的租赁住房保障。
保租房与公租房不同，公租房主要解决中低收入家庭、外来务工人员等困难人群的住房问题，由政府修建，一般在郊区，租金较低。而保租房则主要面向新市民、青年人和各类人才，地段不固定，租金未必便宜，可以理解为租一个“压缩版”的新商品房。
保租房的房源与供应方式较为灵活多样，包括政策支持下的新建、改建和盘活存量房源。保租房的租金通常低于同一地段的市价，使得住房困难的家庭或青年人等群体能够负担得起。此外，保租房还可以分为只租不售和允许先租后售两类，其中允许先租后售的房源，承租人租赁满5年后，可以申请转为共有产权住房，购买部分或者全部产权。
总之，保租房是一种针对特定群体的保障性住房，旨在通过提供相对低廉的租金和灵活的供应方式，解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。