垫资， 是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是在生产经营当中所需的款项。在房地产交易中，垫资通常指的是购房者在首付不足时，由款服务公司或担保公司拿出资金，帮购房者补足首付款以帮助完成购房的行为。垫资行为可能涉及高额的手续费，类似于民间高利贷。垫资过桥则是指在借款人面临资金缺口时，由第三方金融机构或专业垫资公司提供短期资金支持，以便借款人能够偿还到期贷款或进行其他资金操作，借款人之后需要归还垫资并支付相关费用。