企业房产税的计算公式主要有两种方法，分别是从价计征和从租计征。
从价计征
计算公式：年应纳税额 = 房产账面原值 × （1 - 10%至30%） × 1.2%。
说明：
房产账面原值包括房屋本身的造价以及与之不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
减除比例（10%至30%）由省、自治区、直辖市人民政府规定，具体比例可以不同。
税率是1.2%。
从租计征
计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（12%）。
说明：
年租金收入是指纳税人实际取得的房产租金收入（不含税金额）。
适用税率是12%。
示例
从价计征：
假设企业有一栋账面原值为1000万元的房产，减除比例为30%，则年应纳税额为：1000万元 × （1 - 0.3） × 1.2% = 1000万元 × 0.7 × 1.2% = 8.4万元。
从租计征：
假设企业将房产出租，年租金收入为50万元，则年应纳税额为：50万元 × 12% = 6万元。
这些公式适用于不同类型的企业房产，无论是自用还是出租，都可以根据上述方法计算应纳的房产税。