在北京买房需要满足一定的条件，这些条件主要包括以下几点：
京籍家庭
已婚家庭：名下无房，可购买两套住房；若已有1套住房，则可在五环外再购买一套。
单身未婚或离异人士：名下无房，可购买一套住房。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：持有效证件，名下无房，可购买两套住房；若单身未婚或离异，则只能购买一套。
持有效《北京市工作居住证》的家庭：名下无房，可购买两套住房；若单身未婚或离异，则只能购买一套。
非京籍家庭
无房且连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个人所得税：可在五环内购买一套住房，五环外可再购买一套。
无房但连续2年（含）以上在本市缴纳社保或个人所得税：可在五环外购买两套住房。
持有本市有效暂住证：在本市无房且连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个人所得税，可购买一套住房。
其他注意事项
通州购房：在通州区购房需符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
集体户口：集体户口不视为北京户口，需找到单位接收并出具接收证明。
贷款政策：若在北京以外地方贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%。
这些条件旨在调控房地产市场，确保公平分配住房资源，同时满足各类购房者的基本需求。建议在购房前仔细了解相关政策，确保符合所有条件。