公寓投资价值主要体现在以下几个方面：
投资门槛低：
公寓通常面积较小，单价较低，总价也较低，这使得投资公寓的门槛相对较低，适合更多投资者进入市场。
地段优越：
公寓往往位于城市的黄金地段，周边配套设施完善，如大型超市、医院、公园等，这些设施能够显著提升居住的便利性和舒适度，从而吸引更多租客。
商业价值高：
公寓的商业属性使其具有较大的未来升值潜力。特别是在城市中心地带，土地升值空间明显，无论是投资还是创业，回报率都较高。
稳定的租金收入：
公寓通常带有租约，能够提供稳定的租金收入，这对于投资者来说是一个重要的收益来源。
多功能用途：
公寓不仅适合居住，还可以用作办公、酒店等多种用途，这种多功能性使得公寓在市场上具有更高的灵活性和适应性。
政策扶持：
随着政府对长租公寓市场的扶持，公寓作为投资产品的潜在价值进一步凸显，吸引了大量投资者。
风险较低：
相比其他投资产品，公寓通常具有较短的产权年限、较低的交易和居住成本，以及较大的人员流动性，这些因素使得公寓的投资风险相对较低。
增值潜力：
随着城市的发展和人口的增长，公寓的需求将持续增加，其升值潜力也将不断提升。
综上所述，公寓投资具有较高的投资价值，适合不同层次的投资者。然而，投资者在选择公寓时，也需要注意其潜在的风险，如市场环境变化、政策调整等因素，以确保投资的安全性和收益性。