建筑规划许可证

时间:2025-03-08 14:38:15 手机游戏

建筑规划许可证(Construction Project Planning Permit)是 城市规划行政主管部门依法核发的法律凭证,确认有关建设工程符合城市规划要求。建设单位或个人在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线等工程建设时,必须申请办理此证。没有此证的建设单位,其工程建筑可能被视为违章建筑,不能领取房地产权属证件。此外,建设工程规划许可证也是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

法律依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日主席令第七十四号,2015年4月24日予以修改)第四十条和第四十四条。

2. 《天津市城乡规划条例》第六十二条。

受理条件

1. 在城镇、旅游度假区、产业园区开发边界内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施。

2. 申请人具有合法的土地使用权。

3. 建设工程设计方案符合控制性详细规划和规划条件。

申请材料

1. 建设工程规划许可申请审批表(原件1份)。

2. 营业执照(复印件1份)。

3. 法定代表人身份证(复印件1份)。

4. 国有土地使用权证(复印件1份)。

审批程序

1. 申请单位或个人持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请。

2. 城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求。

3. 城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见,审定建设工程初步设计方案。

4. 城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后,核发建设工程规划许可证。

有效期与延期

1. 《建筑工程规划许可证》有效期为一年,超过一年该证件自行失效。

2. 如需延期,应在期限届满三十日前提出延期申请,但构成土地闲置的,需先进行闲置土地处理。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

免办或豁免情况

1. 在不影响周边利害关系人合法权益、不改变建筑总高度和层数、不影响建筑安全、保证公共安全和公共利益前提下,经政府相关部门批准同意的老旧小区微改造、城市公共空间服务功能提升等微更新项目。

2. 临时建筑位于主体用地范围内,符合相关要求,可免于办理临时建设工程规划许可证。

3. 不增加建筑面积、建筑高度、建筑层数,不增设夹层、不涉及改变外立面整体风格、房屋用途,不影响建筑安全的既有房屋内部装修、维修整治工程。

作废情况

1. 因学院法人及其他原因一直未办理施工许可手续,原规划证已过期,且学院更名为河北资源环境职业技术学院,需重新办理规划手续,原建设工程规划许可证作废。

结论

建筑规划许可证是建设工程合法合规的重要法律凭证,建设单位或个人必须严格按照相关法律法规和程序申请和取得该证件,以确保建设工程的顺利进行和合法合规性。