收房时需要注意以下细节：
楼地面是否平整：
使用长尺或专用直尺检查地面是否平整，观察是否有划痕裂纹和墙面爆点。
墙面是否有裂痕：
检查墙面是否有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝，以及是否有外漏的铁丝网和钢筋。
室内楼梯是否有缺损：
检查楼梯的平整性和是否有缺损。
门窗安装轨道是否顺畅：
检查门窗的轨道是否顺畅，特别是平开窗是否能关严实。
门窗玻璃是否有破损：
检查窗户玻璃是否完好，窗框是否有变形。
进户门是否有磕碰和刷漆：
仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，门身内、外、顶面是否都刷了油漆。
查看质量合格证：
要求查看开发商的验收合格证，确保房屋已通过质量验收。
核对房屋结构与合同是否一致：
检查房屋的结构、面积、售价、交房时间是否与购房合同一致。
查验房屋质量：
包括墙面、地面、防水、密封等，确保没有空鼓、渗水、裂缝等问题。
测量房屋实际面积：
核实房屋实际面积与合同签订面积是否相符，包括户内面积与公摊面积。
核查层高：
检查实际高度与合同是否一致，避免房顶或地面倾斜。
检查墙、地面空鼓：
轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓现象，并及时要求开发商修复。
查下水口：
向各个下水口灌水，检查水流是否通畅，查看墙面地面渗水情况。
检查电路设施：
仔细检查电闸和强弱电是否通畅，排除虚设情况。
看门窗是否灵活隔音：
检查门窗开启是否灵活，隔音效果和密封程度。
核对“三书一证一表”：
包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。
准备关键资料：
携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明。
确认费用明细：
提前确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等书面凭证确认。
收房时间选择：
避开高峰期交房，确保检查更细致。
聘请验房师：
建议聘请验房师进行专业检查，确保房屋质量无误。
通过以上细节的检查，可以确保收房过程顺利，避免后期因房屋质量问题产生纠纷。