经营租赁的税率根据不同的业务类型、纳税人身份以及租赁物的不同而有所区别。以下是经营租赁的税率信息:
不动产经营租赁
一般纳税人:增值税税率为9%。
小规模纳税人:增值税征收率为5%。
有形动产经营租赁
一般纳税人:增值税税率为13%。
小规模纳税人:增值税征收率为3%。
住房租赁
一般纳税人向个人出租住房:可以选择简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
小规模纳税人向个人出租住房:5%减按1.5%。
其他注意事项
房产税:通常按照租金收入的百分比(如12%)计算缴纳。
城镇土地使用税:根据土地等级和适用税额计算缴纳。
营业税(营改增后可能不再适用):个人出租房屋按租金收入的一定比例(如5%)缴纳,企业出租房产按租金收入的一定比例(如13.7%)缴纳。
城市维护建设税及教育费附加:根据实际缴纳的营业税税额的一定比例计算缴纳。
以上信息基于最新的税收政策,具体税率可能因地区和政策更新而有所变化。建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的税率信息