小产权房 可以购买，但存在法律风险，需要特别谨慎。以下是一些关键点：
法律地位不明确：
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此没有法律效力，不受法律保护。
转让受限：
小产权房只能在集体成员内部转让或置换，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。
拆迁补偿问题：
小产权房不是规划内的建筑，如果遇到拆迁，业主很难得到相应的补偿款。
贷款和抵押问题：
由于小产权房没有房产证和备案，无法办理抵押贷款，购买时只能全款支付。
法律风险：
购买小产权房，如果发生纠纷，购房者的权益无法得到法律保障，因为合同可能被认定为无效。
政策风险：
国家三令五申限制城镇居民购买小产权房，并且各地均有文件要求遏制小产权房的建设和销售。
建议
自住用途：如果购买小产权房用于自住，且该房屋所在的楼层或区域已成片区，政府拆迁的可能性较小，可以考虑购买。但需注意，这类房屋没有法律效应，一旦出现问题，调解不成将得不到法律保障。
投资用途：如果考虑将小产权房用于投资，目前政策下转手不方便，且收入不会很大，因此不建议购买。
法律咨询：在购买小产权房前，务必咨询专业律师，了解详细的法律风险和可能面临的后果，确保自身权益不受损害。
综上所述，虽然小产权房在特定情况下可以购买，但综合考虑其法律风险和未来不确定性，购买小产权房应非常谨慎。