兴业银行最新的房贷利率如下：
商业贷款
首套房贷款利率最低为同期LPR减去0.2%，即最低为3.25%（1年期LPR为3.45%时）。
二套房贷款利率最低为同期LPR加上0.6%，即最低为4.4%（1年期LPR为3.45%时）。
公积金贷款
首套房贷款利率为5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%。
二套房贷款利率为5年以下（含5年）不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。
消费贷款（如“兴闪贷”）：
年利率（单利）最低为LPR，即最低为3.45%。
经营贷款（如“经营兴闪贷”）：
年利率（单利）最低为3.85%。
建议根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为贷款利率可能随市场波动而变化。