2021年农村宅基地的最新政策主要包括以下几个方面：
非农户口不能建房
已经落户城市的农村户口居民不享有农村建房权利，在村集体经济组织中也无法申请宅基地。
宅基地超出面积要征税
宅基地超出面积的部分需要征税，具体征税标准因地区而异，例如某省超出面积按200元/平米计算。
宅基地有偿退出
国家为了有效利用农村土地资源，对一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治，满足任意一种情况都可以向当地政府申请宅基地，并获得一定补偿，补偿标准依据当地年均收入水平。
不得超出两条“红线”
不得买卖宅基地作为利益出发点；农民落户城市需要退出宅基地，但不得作为硬性措施。
宅基地不能确权条件
宅基地确权后可以证明使用权和房屋所有权，避免所有权纠纷。但乱占耕地、城镇居民非法购买、违反生态保护红线管控建房、小产权房等四类宅基地不能确权。
宅基地申请条件
包括无宅基地农户、成年子女需要分户且现有宅基地低于标准、离休退休干部、复退军人、华侨等需要建房且无宅基地的情况。
宅基地补偿标准
征收土地应给予公平合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。
加强农民宅基地合法权益保障
明确宅基地申请、审核批准程序，禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益，禁止违背农民意愿强制流转宅基地。
规范集体经营性建设用地入市
在符合国土空间规划的前提下，允许对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用，发展乡村民宿、农产品初加工、电子商务等农村产业。
闲置宅基地和闲置住宅盘活利用
鼓励各地在依法维护农民宅基地合法权益和严格规范宅基地管理的基础上，探索盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅的有效途径和政策措施。
这些政策旨在保护农民权益、规范宅基地使用、促进农村发展，并通过多种措施提高农村土地利用效率。建议农民和相关部门详细了解并遵守相关政策，以保障自身权益。