回迁房 通常是有房产证的。以下是具体的解释和相关的信息：
房产证的持有情况
回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
业主已经持有房产证的回迁房，在二手市场上市的约占整个二手市场的10%。
房产证的作用
持有房产证的回迁房可以正常进行买卖、抵押和租赁等交易活动。
房产证是房管局认可并受其监督的，因此在二手交易过程中相对安全。
没有房产证的回迁房
没有房产证的回迁房，业主手持的是购房合同，无法上市交易。
这类回迁房可能存在“一房数卖”的风险，因为无法办理预告登记。
办理房产证的条件
回迁房在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
注意事项
回迁房买卖需要约定房产过户和交房的时间。
部分回迁房可能没有房产证，购买这类房屋需要特别小心，以免发生纠纷。
综上所述，回迁房在正常情况下是 有房产证的，并且可以正常上市交易。但购买回迁房时，仍需注意房产证的办理情况和房屋的性质，以确保交易的合法性和安全性。